资产代币化是通过区块链将房产、股票等实体资产权益转化为可分割的数字代币。首先选择目标资产并由合规机构确权估值，随后在链上发行对应代币并通过智能合约绑定权益比例，实现自动化分红与转让。为确保真实性，引入第三方审计和去中心化预言机同步链下数据，资金流由托管账户与链上地址联动记录，提升透明度。代币化降低投资门槛，支持小额持有和全球交易，显著提高流动性与市场准入效率。
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资产代币化是将现实世界中的资产权益通过区块链技术转化为可分割、可编程的数字代币的过程。
一、资产代币化的定义与核心机制
资产代币化通过智能合约将房产、股票、艺术品等实体资产的所有权或收益权映射为区块链上的代币。每个代币代表资产的一部分权益，实现数字化表示和链上流转。
1、选择目标资产，例如一栋商业地产或一批贵金属。
2、由合规机构对资产进行估值并完成法律确权，确保其具备代币化基础。
3、在区块链网络上创建对应数量的代币，每个代币绑定明确的权益比例。
4、通过智能合约自动执行分红、转让规则，保障代币持有者的权利。
二、如何将现实资产接入区块链
该过程依赖可信数据源与链下资产的绑定机制，确保链上代币与实物资产之间建立真实联系。
1、引入第三方审计机构对资产状态进行定期核查，并将报告上传至链上存储。
2、使用去中心化预言机（Oracle）将外部数据安全传入智能合约，如租金收入、市场价格波动等信息。
3、为资产设立专用托管账户，所有资金流动均通过链上地址公开记录。
4、用户可通过区块链浏览器实时查验资产支持情况，提升透明度。
三、提高流动性与市场准入的路径
传统资产常因高门槛和低流动性限制投资者参与，代币化提供新的流通解决方案。
1、将高价资产拆分为小额代币，使个人投资者能以较低成本持有部分权益。
2、代币可在支持的交易平台上进行点对点转让，无需传统中介撮合。
3、交易结算时间从数日缩短至几分钟，大幅提升资本效率。
4、跨地域投资者均可参与，只要符合当地监管要求即可持有相关代币。
